27 января 2025 г. в 12:16•276•#налоги
Несколько разъяснений Минфина по НДФЛ.
1⃣Особенности определения налоговой базы по НДФЛ при получении материальной выгоды.
Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 26 декабря 2024 г. N 03-04-05/131900.
При получении физическим лицом материальной выгоды налоговая база по НДФЛ определяется как разница между 2/3 ставки рефинансирования и суммой процентов по договору займа с этим физическим лицом.
2⃣Продажа квартиры дольщиком: как исчислять срок владения объектом в целях НДФЛ.
Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 26 декабря 2024 г. N 03-04-05/132058.
При приобретении квартиры по ДДУ срок владения в целях НДФЛ исчисляется с даты полной оплаты стоимости объекта. Не зависит от момента оформления права собственности.
3⃣О налоге на имущество физлиц в отношении единого недвижимого комплекса, в который входит жилой дом
Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 24 декабря 2024 г. N 03-05-06-01/130634.
Одним из ключевых условий признания совокупности объектов недвижимости единым недвижимым комплексом (ЕНК) является регистрация права собственности как на единый объект.
Если в состав единого недвижимого комплекса входит хотя бы один жилой дом, при исчислении налога на имущество физлиц применяются вычет в размере 1 млн руб. и ставка 0,1% или установленная местными властями.
#налоги #новости #Минфин
Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 26 декабря 2024 г. N 03-04-05/131900.
При получении физическим лицом материальной выгоды налоговая база по НДФЛ определяется как разница между 2/3 ставки рефинансирования и суммой процентов по договору займа с этим физическим лицом.
2⃣Продажа квартиры дольщиком: как исчислять срок владения объектом в целях НДФЛ.
Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 26 декабря 2024 г. N 03-04-05/132058.
При приобретении квартиры по ДДУ срок владения в целях НДФЛ исчисляется с даты полной оплаты стоимости объекта. Не зависит от момента оформления права собственности.
3⃣О налоге на имущество физлиц в отношении единого недвижимого комплекса, в который входит жилой дом
Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 24 декабря 2024 г. N 03-05-06-01/130634.
Одним из ключевых условий признания совокупности объектов недвижимости единым недвижимым комплексом (ЕНК) является регистрация права собственности как на единый объект.
Если в состав единого недвижимого комплекса входит хотя бы один жилой дом, при исчислении налога на имущество физлиц применяются вычет в размере 1 млн руб. и ставка 0,1% или установленная местными властями.
#налоги #новости #Минфин
Нужна консультация по похожей ситуации?
Поможем оценить налоговые и корпоративные риски, подготовить позицию и определить оптимальную стратегию защиты.
Похожие посты
Финансирование собственного бизнеса: налоговые риски и судебная практика
Внутригрупповое финансирование — обычная практика: займы от собственников, вклады в имущество, увеличение уставного капитала, безвозмездная помощь, прощение долгов. Предполагается, что такие операции не облагаются налог
23 декабря 2025 г. в 09:31•243
Прощение займа от собственника: почему безопасен только 1 вариант.
Прощение займа, который выдал участник бизнесу, кажется простой операцией. Но практика 2023–2025 годов жёстко ограничила возможные варианты. Что допустимо? ⚠Есть два способа, не затрагивающих доли участников: 🔻Вклад в и
11 декабря 2025 г. в 09:32•288
Вклад в имущество после продажи доли: обязанность сохраняется, а налоговых последствий может не быть
Практический вопрос на стыке корпоративного права, налога на прибыль, вкладов в имущество ООО и сделок по продаже бизнеса. 🔍 Ситуация: 📌 участник принимает решение о внесении вклада в имущество общества; 📌 до внесения в
22 июня 2026 г. в 14:15•203