21 апреля 2026 г. в 09:30•175•#корпоративка
Акты подписаны, а оплаты нет: когда подписание акта ≠ обязанность платить
Акты подписаны, а оплаты нет: когда подписание акта ≠ обязанность платить.
Интересный кейс по договору подряда на проектные работы и значению актов сдачи-приемки.
Ключевой вопрос:
достаточно ли подписанных актов выполненных работ, чтобы возникла обязанность по оплате?
📌 Постановление АС МО от 24.03.2026 по делу № А40-37723/25
🔍 Суть спора:
ООО «Архпроект» (подрядчик, проектировщик) выполнило работы для ООО «ВЕЛЕС-СТРОЙ» (заказчик) по нескольким договорам подряда на проектные работы.
📅 01.09.2023 — заключены первые договоры
📅 09.01.2024 — заключены еще 3 договора
📅 25.04.2024 — все работы сданы, подписаны акты сдачи-приемки выполненных работ без замечаний
После этого подрядчик потребовал оплату — 107,9 млн руб.
🛡 ВЕЛЕС платить отказался:
▪️ одних актов выполненных работ недостаточно
▪️ в деле отсутствует сама проектная документация
▪️ договор содержит специальное условие оплаты по договору подряда:
📎 подписание актов сдачи-приемки
📎💥получение положительного заключения государственной экспертизы проектной документации.
📌 Экспертизы нет → обязанности по оплате нет.
📄 Первая инстанция и апелляция требования подрядчика удовлетворили:
▪️ акты подписаны
▪️ возражений нет
▪️ срок оплаты наступил
👉 задолженность подлежит взысканию.
⚖️💥 Кассация отправила дело на новое рассмотрение:
❗ Если стороны установили иной порядок оплаты, чем по закону — применяется именно порядок оплаты по договору
✅ В данном случае прямо предусмотрено — оплата только после положительного заключения экспертизы.
📌 Акты ≠ безусловное доказательство выполнения работ
✅ Формальный подход:
есть акты сдачи-приемки → работы выполнены
— признан ошибочным
❗ Нельзя ограничиваться только актами. Суд обязан проверить:
▪️ есть ли результат работ (проектная документация)
▪️ соответствует ли он условиям договора подряда
▪️ достигнут ли предусмотренный договором результат (включая государственную экспертизу)
🧩 Выводы:
1⃣ Акты сдачи-приемки выполненных работ — это не абсолютное доказательство выполнения обязательств по договору подряда.
2⃣ Необходимо доказать наличие результата работ и факт его передачи заказчику.
3⃣ Подписанные акты не гарантируют взыскание задолженности, если в договоре есть дополнительные условия для оплаты.
4⃣ Ст. 711 ГК РФ применяется только если стороны не установили иной порядок расчетов.
📌 Практический сигнал:
▪Риск: работы выполнены, акты подписаны, а оплату взыскать невозможно.
▪Что делать:
✔ в договоре подряда на проектные работы четко фиксировать момент возникновения обязанности по оплате
✔ отдельно прописывать, является ли акт приемки достаточным основанием для оплаты
✔ если есть условие о госэкспертизе - это может стать реальной проблемой для взыскания оплаты
✔ нужно избегать условий, которые не зависят от вас, или вводить максимально допустимые сроки на те или иные мероприятия
✔ подрядчику — контролировать не только подписание актов, но и достижение всех условий договора (результат, качество, передача)
✔ заказчику — использовать специальные условия оплаты как инструмент управления рисками.
#⃣ #корпоративка #подряд #договорподряда #проектныеработы #актыприемки #госэкспертиза #арбитраж #судебнаяпрактика #взысканиедолга #строительство
Интересный кейс по договору подряда на проектные работы и значению актов сдачи-приемки.
Ключевой вопрос:
достаточно ли подписанных актов выполненных работ, чтобы возникла обязанность по оплате?
📌 Постановление АС МО от 24.03.2026 по делу № А40-37723/25
🔍 Суть спора:
ООО «Архпроект» (подрядчик, проектировщик) выполнило работы для ООО «ВЕЛЕС-СТРОЙ» (заказчик) по нескольким договорам подряда на проектные работы.
📅 01.09.2023 — заключены первые договоры
📅 09.01.2024 — заключены еще 3 договора
📅 25.04.2024 — все работы сданы, подписаны акты сдачи-приемки выполненных работ без замечаний
После этого подрядчик потребовал оплату — 107,9 млн руб.
🛡 ВЕЛЕС платить отказался:
▪️ одних актов выполненных работ недостаточно
▪️ в деле отсутствует сама проектная документация
▪️ договор содержит специальное условие оплаты по договору подряда:
📎 подписание актов сдачи-приемки
📎💥получение положительного заключения государственной экспертизы проектной документации.
📌 Экспертизы нет → обязанности по оплате нет.
📄 Первая инстанция и апелляция требования подрядчика удовлетворили:
▪️ акты подписаны
▪️ возражений нет
▪️ срок оплаты наступил
👉 задолженность подлежит взысканию.
⚖️💥 Кассация отправила дело на новое рассмотрение:
❗ Если стороны установили иной порядок оплаты, чем по закону — применяется именно порядок оплаты по договору
✅ В данном случае прямо предусмотрено — оплата только после положительного заключения экспертизы.
📌 Акты ≠ безусловное доказательство выполнения работ
✅ Формальный подход:
есть акты сдачи-приемки → работы выполнены
— признан ошибочным
❗ Нельзя ограничиваться только актами. Суд обязан проверить:
▪️ есть ли результат работ (проектная документация)
▪️ соответствует ли он условиям договора подряда
▪️ достигнут ли предусмотренный договором результат (включая государственную экспертизу)
🧩 Выводы:
1⃣ Акты сдачи-приемки выполненных работ — это не абсолютное доказательство выполнения обязательств по договору подряда.
2⃣ Необходимо доказать наличие результата работ и факт его передачи заказчику.
3⃣ Подписанные акты не гарантируют взыскание задолженности, если в договоре есть дополнительные условия для оплаты.
4⃣ Ст. 711 ГК РФ применяется только если стороны не установили иной порядок расчетов.
📌 Практический сигнал:
▪Риск: работы выполнены, акты подписаны, а оплату взыскать невозможно.
▪Что делать:
✔ в договоре подряда на проектные работы четко фиксировать момент возникновения обязанности по оплате
✔ отдельно прописывать, является ли акт приемки достаточным основанием для оплаты
✔ если есть условие о госэкспертизе - это может стать реальной проблемой для взыскания оплаты
✔ нужно избегать условий, которые не зависят от вас, или вводить максимально допустимые сроки на те или иные мероприятия
✔ подрядчику — контролировать не только подписание актов, но и достижение всех условий договора (результат, качество, передача)
✔ заказчику — использовать специальные условия оплаты как инструмент управления рисками.
#⃣ #корпоративка #подряд #договорподряда #проектныеработы #актыприемки #госэкспертиза #арбитраж #судебнаяпрактика #взысканиедолга #строительство
Нужна консультация по похожей ситуации?
Поможем оценить налоговые и корпоративные риски, подготовить позицию и определить оптимальную стратегию защиты.
Похожие посты
Где суды проводят границу прав участника на истребование документов и информации у общества
Где суды проводят границу прав участника на истребование документов и информации у общества. Миноритарий запросил у общества огромный объем всех возможных документов за 15 лет деятельности: бухгалтерию, сделки, займы, 1…
06 мая 2026 г. в 09:30•70
Разница в цене ≠ убытки: кейс про аренду, субаренду и ответственность контролирующих лиц
Разница в цене ≠ убытки: кейс про аренду, субаренду и ответственность контролирующих лиц. В условиях корпоративного конфликта управляющая компания сдала актив за 150 тыс. в месяц. В тот же день арендатор пересдал его за…
04 мая 2026 г. в 10:19•104
Когда участники исключают друг друга – они играют в русскую рулетку
Когда участники исключают друг друга – они играют в русскую рулетку. Классика корпоративных конфликтов: ▪доли 50/50 ▪управление парализовано ▪собрания не проводятся. И дальше — участники идут в суд и пытаются исключить…
29 апреля 2026 г. в 09:30•142