03 апреля 2026 г. в 09:30•247•#корпоративка
Как Прокуратура РФ пытается вернуть санаторий, приватизированный почти 20 лет назад
Как Прокуратура РФ пытается вернуть санаторий, приватизированный почти 20 лет назад. Классический кейс по деприватизации.
Дела о деприватизации и возврате государственной собственности очень часто закрыты для публики.
Тем ценнее информация, когда такие кейсы появляются в открытом доступе и формируют практику по оспариванию приватизации.
📌 Постановление АС ЗСО от 06.03.2026 по делу № А45-26322/2024
🔍 Суть дела.
«Битва» вокруг санатория «Краснозерский» — типичный пример того, как старые сделки и сделки с недвижимостью могут быть поставлены под сомнение спустя десятилетия.
📅 1960е - создается санаторий-профилакторий
📅 1990-е - создается АОЗТ «Новосибирскагрокурорт» и санаторий входит в его структуру — фактически происходит корпоративная реструктуризация актива
📅 1999–2002 - имущество санатория передается в собственность Новосибирской области — ключевой этап перехода права собственности
📅 2006 – Новосибирская область включает санаторий в план приватизации. ОГУП преобразуют в ОАО и формируются пакет акций — классическая модель приватизации
📅 2008 - акции продаются частному лицу (Курнявкин В.Н.) — сделка купли-продажи акций
📅 далее - акции переходят к Курнявкиной Е.А. в рамках наследования — переход корпоративных прав
📅 2024 – Прокуратура подает иск об истребовании акций в пользу государства — фактически запускается процедура деприватизации через виндикацию имущества.
💥 Логика Прокуратуры:
➡️ санаторий изначально — федеральная собственность
➡️ регион не имел права им распоряжаться
📄 Первая инстанция и апелляция Прокуратуре отказали:
✔ Не доказана федеральная собственность на санаторий:
• создание санатория на базе дома отдыха в 1965 году;
• передача его в систему межколхозных здравниц в 1980-е;
• включение в 90е в АОЗТ «Новосибирскагрокурорт»
✔ Новосибирская область имела право распоряжаться объектом
✔ Санаторий – это не объект здравоохранения:
✔ Оснований считать Курнявкина недобросовестным нет - приобретение через публичную приватизационную процедуру
✔ Сроки давности пропущены – прошло 16 лет.
⚖💥 Кассация поддержала Прокуратуру и направила на новое рассмотрение:
✅ Недостаточно исследован вопрос о переходе имущества из колхозно-кооперативной сферы в собственность Новосибирской области
✅ Необходимо оценить наличие или отсутствие в 90-е правомочий у собрания трудового коллектива на распоряжение имуществом санатория
✅ Оценка вопроса о добросовестности приобретателя была недостаточной:
• Курнявкин В.Н. использовал должностное положение;
• приобретатель был связан с санаторием и потому знал о “проблемном” происхождении имущества;
• возможно, имело место нарушение антикоррупционных запретов.
✅ Исковая давность не распространяется, так как Прокуратура действует в защиту публичных интересов РФ и неопределенного круга лиц.
🧩 Выводы:
1⃣ Фактически тренд на нераспространение сроков давности на Прокуратуру при защите интересов государства закрепился.
2⃣ Недобросовестность приобретателя почти всегда идет «паровозом». Найти за что зацепиться в приватизации не составляет труда.
3⃣ Одно из ключевых нарушений – распоряжение регионами собственностью, которую они получили незаконно.
4⃣ Рецепта защиты пока нет. Покупаете активы – "копайте" приватизацию до 7 колена. Не гарантия, но все же.
📌 Практический сигнал
▪️ истечение срока давности не гарантирует устойчивость титула собственника
▪️ ключевой риск — пороки прав регионов на активы
▪️ забирают активы у текущего владельца независимо от цепочки перехода прав
▪️ по сделкам M&A (покупки бизнеса / недвижимости) проверяйте приватизацию
▪️ поднимайте архивы, сделки, старые законы – это поможет выявить потенциально проблемный актив.
#⃣ #корпоративка #приватизация #госсобственность #виндикация #акции #арбитраж #бизнесспоры #риски #правоваяэнтропия
Дела о деприватизации и возврате государственной собственности очень часто закрыты для публики.
Тем ценнее информация, когда такие кейсы появляются в открытом доступе и формируют практику по оспариванию приватизации.
📌 Постановление АС ЗСО от 06.03.2026 по делу № А45-26322/2024
🔍 Суть дела.
«Битва» вокруг санатория «Краснозерский» — типичный пример того, как старые сделки и сделки с недвижимостью могут быть поставлены под сомнение спустя десятилетия.
📅 1960е - создается санаторий-профилакторий
📅 1990-е - создается АОЗТ «Новосибирскагрокурорт» и санаторий входит в его структуру — фактически происходит корпоративная реструктуризация актива
📅 1999–2002 - имущество санатория передается в собственность Новосибирской области — ключевой этап перехода права собственности
📅 2006 – Новосибирская область включает санаторий в план приватизации. ОГУП преобразуют в ОАО и формируются пакет акций — классическая модель приватизации
📅 2008 - акции продаются частному лицу (Курнявкин В.Н.) — сделка купли-продажи акций
📅 далее - акции переходят к Курнявкиной Е.А. в рамках наследования — переход корпоративных прав
📅 2024 – Прокуратура подает иск об истребовании акций в пользу государства — фактически запускается процедура деприватизации через виндикацию имущества.
💥 Логика Прокуратуры:
➡️ санаторий изначально — федеральная собственность
➡️ регион не имел права им распоряжаться
📄 Первая инстанция и апелляция Прокуратуре отказали:
✔ Не доказана федеральная собственность на санаторий:
• создание санатория на базе дома отдыха в 1965 году;
• передача его в систему межколхозных здравниц в 1980-е;
• включение в 90е в АОЗТ «Новосибирскагрокурорт»
✔ Новосибирская область имела право распоряжаться объектом
✔ Санаторий – это не объект здравоохранения:
✔ Оснований считать Курнявкина недобросовестным нет - приобретение через публичную приватизационную процедуру
✔ Сроки давности пропущены – прошло 16 лет.
⚖💥 Кассация поддержала Прокуратуру и направила на новое рассмотрение:
✅ Недостаточно исследован вопрос о переходе имущества из колхозно-кооперативной сферы в собственность Новосибирской области
✅ Необходимо оценить наличие или отсутствие в 90-е правомочий у собрания трудового коллектива на распоряжение имуществом санатория
✅ Оценка вопроса о добросовестности приобретателя была недостаточной:
• Курнявкин В.Н. использовал должностное положение;
• приобретатель был связан с санаторием и потому знал о “проблемном” происхождении имущества;
• возможно, имело место нарушение антикоррупционных запретов.
✅ Исковая давность не распространяется, так как Прокуратура действует в защиту публичных интересов РФ и неопределенного круга лиц.
🧩 Выводы:
1⃣ Фактически тренд на нераспространение сроков давности на Прокуратуру при защите интересов государства закрепился.
2⃣ Недобросовестность приобретателя почти всегда идет «паровозом». Найти за что зацепиться в приватизации не составляет труда.
3⃣ Одно из ключевых нарушений – распоряжение регионами собственностью, которую они получили незаконно.
4⃣ Рецепта защиты пока нет. Покупаете активы – "копайте" приватизацию до 7 колена. Не гарантия, но все же.
📌 Практический сигнал
▪️ истечение срока давности не гарантирует устойчивость титула собственника
▪️ ключевой риск — пороки прав регионов на активы
▪️ забирают активы у текущего владельца независимо от цепочки перехода прав
▪️ по сделкам M&A (покупки бизнеса / недвижимости) проверяйте приватизацию
▪️ поднимайте архивы, сделки, старые законы – это поможет выявить потенциально проблемный актив.
#⃣ #корпоративка #приватизация #госсобственность #виндикация #акции #арбитраж #бизнесспоры #риски #правоваяэнтропия
Нужна консультация по похожей ситуации?
Поможем оценить налоговые и корпоративные риски, подготовить позицию и определить оптимальную стратегию защиты.
Похожие посты
Продажа бизнеса с недостоверными заверениями: риск расторжения сделки и взыскания убытков
Кассация указала: заверения продавца бизнеса о составе активов, долгах и спорах — это ключевые коммерческие параметры сделки, а не формальность.
03 июня 2026 г. в 14:00•56
ВС РФ: нельзя просто «отдать» недвижимость вышедшему участнику без учета интересов общества
Верховный Суд указал, что выплата действительной стоимости доли имуществом требует оценки интересов общества, проверки заинтересованности и экономической разумности сделки.
02 июня 2026 г. в 02:00•54
Передача товарного знака от ИП в виде вклада в имущество организации
Товарный знак или лицензия на него могут передаваться в АО как вклад в имущество без возникновения налогооблагаемого дохода, но такие внутригрупповые операции находятся под повышенным вниманием налоговой.
28 мая 2026 г. в 23:00•56