29 января 2026 г. в 09:35•290•#налоги
🚗 Парковка внутри здания ≠ льгота по налогу на имущество В Москве предусмотрена льгота по нало…
🚗 Парковка внутри здания ≠ льгота по налогу на имущество
В Москве предусмотрена льгота по налогу на имущество для гаражей и стоянок (пп. 9 п. 1 ст. 4 Закона г. Москвы № 64).
Но эта льгота не работает, если парковка:
❌ не является самостоятельным объектом;
❌ используется как вспомогательная функция коммерческого здания.
📌 Постановление АС Московского округа от 15.01.2026 по
делу № А40-259200/2024
🔍 Суть дела
АО «Маледи-Ли» — владелец бизнес-центра.
Общество:
🔻 самостоятельно разделило здание на функциональные зоны;
🔻 определило площадь, используемую под парковку;
🔻 пропорционально уменьшило налоговую базу;
🔻 заявило льготу на часть объекта.
Налоговая отказала.
⚖ Консолидированная позиция судов: льгота не применима
✅ Льгота имеет функциональный, а не формальный характер.
Решающим является фактическое использование объекта, а не его наименование в техдокументации.
Само указание «парковка» или «гараж» не создаёт право на льготу.
✅ Льготу нельзя применять частично.
Объект налогообложения — здание в целом, а не его зоны или этажи. Закон не допускает пропорционального применения льготы по площади. Здание учтено как единый инвентарный объект.
✅ Единый кадастровый объект → единая налоговая база → единый налоговый режим.
✅ Парковка носит вспомогательный характер.
Суды установили, что основное назначение здания — офисное, административное, торговое, складское.
✅ Парковочные площади обслуживают арендаторов и не образуют самостоятельную функцию.
🧩 Выводы
❌ Нельзя применить льготу к части здания.
❌ Нельзя дробить налоговую базу по функциональным зонам.
❌ Название объекта не имеет значения — важна реальная функция.✅ Льгота работает только когда весь объект фактически используется как гараж или стоянка, а не как бизнес-центр с парковкой «внутри».
#⃣ #налоги #налогнаимущество #налоговыеспоры #арбитраж #судебнаяпрактика
В Москве предусмотрена льгота по налогу на имущество для гаражей и стоянок (пп. 9 п. 1 ст. 4 Закона г. Москвы № 64).
Но эта льгота не работает, если парковка:
❌ не является самостоятельным объектом;
❌ используется как вспомогательная функция коммерческого здания.
📌 Постановление АС Московского округа от 15.01.2026 по
делу № А40-259200/2024
🔍 Суть дела
АО «Маледи-Ли» — владелец бизнес-центра.
Общество:
🔻 самостоятельно разделило здание на функциональные зоны;
🔻 определило площадь, используемую под парковку;
🔻 пропорционально уменьшило налоговую базу;
🔻 заявило льготу на часть объекта.
Налоговая отказала.
⚖ Консолидированная позиция судов: льгота не применима
✅ Льгота имеет функциональный, а не формальный характер.
Решающим является фактическое использование объекта, а не его наименование в техдокументации.
Само указание «парковка» или «гараж» не создаёт право на льготу.
✅ Льготу нельзя применять частично.
Объект налогообложения — здание в целом, а не его зоны или этажи. Закон не допускает пропорционального применения льготы по площади. Здание учтено как единый инвентарный объект.
✅ Единый кадастровый объект → единая налоговая база → единый налоговый режим.
✅ Парковка носит вспомогательный характер.
Суды установили, что основное назначение здания — офисное, административное, торговое, складское.
✅ Парковочные площади обслуживают арендаторов и не образуют самостоятельную функцию.
🧩 Выводы
❌ Нельзя применить льготу к части здания.
❌ Нельзя дробить налоговую базу по функциональным зонам.
❌ Название объекта не имеет значения — важна реальная функция.✅ Льгота работает только когда весь объект фактически используется как гараж или стоянка, а не как бизнес-центр с парковкой «внутри».
#⃣ #налоги #налогнаимущество #налоговыеспоры #арбитраж #судебнаяпрактика
Нужна консультация по похожей ситуации?
Поможем оценить налоговые и корпоративные риски, подготовить позицию и определить оптимальную стратегию защиты.
Похожие посты
Налогообложение криптовалюты в России в 2026 году
С 2025 года в России действуют специальные правила налогообложения криптовалюты. Разбираем налоги при майнинге и продаже цифровой валюты, учет расходов, применение УСН и основные налоговые риски.
10 августа 2026 г. в 15:10•157
Налоговые новости недели
Главные налоговые изменения: новый фиксированный аванс по НДФЛ для иностранцев, автоматическая доставка налоговых уведомлений через Госуслуги и разъяснения ФНС по прослеживаемым товарам при УСН.
04 августа 2026 г. в 15:30•142
Бенефициар стал налоговым нерезидентом. Что изменится?
Смена налогового резидентства может существенно изменить налоговую нагрузку. Разбираем, как меняется налогообложение продажи бизнеса, дивидендов, процентов, недвижимости и какие риски создает двойное налогообложение.
03 августа 2026 г. в 14:09•171