28 июля 2025 г. в 09:10•254•#налоги
Льгота при простое, которую сложно получить
Льгота при простое, которую сложно получить.
Офисные помещения часто простаивают. На время простоя московские налогоплательщики могут воспользоваться льготой по налогу на имущество: платить только 25 % от налога, если используется менее 20 % общей площади помещения (п. 2.3 ст. 4.1 Закона г. Москвы от 05.11.2003 № 64).
Но даже в пустом помещении инспекция может «обнаружить» признаки ведения деятельности и отказать в льготе.
📅 Постановление АС Московского округа от 08.07.2025 по делу № А40-210699/2024
🔎 Суть дела.
ООО «Арбат» владеет зданием и обратилось в Госинспекцию с заявлением о проверке фактического использования с целью применения льготы на период простоя.
🙅♂️Инспекция отказала:
❌Используется 53,62 % площади.
❌Зафиксированы «признаки инсценировки простоя».
❌Отмечено наличие офисной мебели, перегородок, освещения.
⚖️ Суды встали на сторону Общества. Подтверждено, что помещения:
✅Используются как склады (фото, договоры, пояснения арендаторов).
✅Требуют ремонта и не приспособлены для клиентского обслуживания.
✅Не оборудованы стационарными рабочими местами и оргтехникой.
✅Не содержат информационных табличек и признаков деловой активности.
✅Здание не подключено к отоплению и горячей воде, потребление эл/энергии — минимальное.
⚠Дополнительно:
📌Закон не содержит понятия «инсценировка простоя».
📌Вид деятельности (аренда/управление недвижимостью) не влияет на право на льготу.
📌Обнаруженные предметы (кровати, детские вещи) скорее подтверждают отсутствие коммерческого использования.
🧩Выводы:
1⃣Налогоплательщик вправе применять льготу при простое, если:
📎Помещение не используется и непригодно к использованию.
📎Отсутствует офисная инфраструктура (электричество, мебель, техника).
📎Интерьер не позволяет фактически вести деятельность.
2⃣Формальный подход инспекции — не повод для отказа. Однако при полностью готовом к сдаче и функционированию помещении будет сложно доказать простой.
#налоги#имущество #простои #Москва #льготы #судебнаяпрактика
Офисные помещения часто простаивают. На время простоя московские налогоплательщики могут воспользоваться льготой по налогу на имущество: платить только 25 % от налога, если используется менее 20 % общей площади помещения (п. 2.3 ст. 4.1 Закона г. Москвы от 05.11.2003 № 64).
Но даже в пустом помещении инспекция может «обнаружить» признаки ведения деятельности и отказать в льготе.
📅 Постановление АС Московского округа от 08.07.2025 по делу № А40-210699/2024
🔎 Суть дела.
ООО «Арбат» владеет зданием и обратилось в Госинспекцию с заявлением о проверке фактического использования с целью применения льготы на период простоя.
🙅♂️Инспекция отказала:
❌Используется 53,62 % площади.
❌Зафиксированы «признаки инсценировки простоя».
❌Отмечено наличие офисной мебели, перегородок, освещения.
⚖️ Суды встали на сторону Общества. Подтверждено, что помещения:
✅Используются как склады (фото, договоры, пояснения арендаторов).
✅Требуют ремонта и не приспособлены для клиентского обслуживания.
✅Не оборудованы стационарными рабочими местами и оргтехникой.
✅Не содержат информационных табличек и признаков деловой активности.
✅Здание не подключено к отоплению и горячей воде, потребление эл/энергии — минимальное.
⚠Дополнительно:
📌Закон не содержит понятия «инсценировка простоя».
📌Вид деятельности (аренда/управление недвижимостью) не влияет на право на льготу.
📌Обнаруженные предметы (кровати, детские вещи) скорее подтверждают отсутствие коммерческого использования.
🧩Выводы:
1⃣Налогоплательщик вправе применять льготу при простое, если:
📎Помещение не используется и непригодно к использованию.
📎Отсутствует офисная инфраструктура (электричество, мебель, техника).
📎Интерьер не позволяет фактически вести деятельность.
2⃣Формальный подход инспекции — не повод для отказа. Однако при полностью готовом к сдаче и функционированию помещении будет сложно доказать простой.
#налоги#имущество #простои #Москва #льготы #судебнаяпрактика
Нужна консультация по похожей ситуации?
Поможем оценить налоговые и корпоративные риски, подготовить позицию и определить оптимальную стратегию защиты.
Похожие посты
Налогообложение криптовалюты в России в 2026 году
С 2025 года в России действуют специальные правила налогообложения криптовалюты. Разбираем налоги при майнинге и продаже цифровой валюты, учет расходов, применение УСН и основные налоговые риски.
10 августа 2026 г. в 15:10•157
Налоговые новости недели
Главные налоговые изменения: новый фиксированный аванс по НДФЛ для иностранцев, автоматическая доставка налоговых уведомлений через Госуслуги и разъяснения ФНС по прослеживаемым товарам при УСН.
04 августа 2026 г. в 15:30•142
Бенефициар стал налоговым нерезидентом. Что изменится?
Смена налогового резидентства может существенно изменить налоговую нагрузку. Разбираем, как меняется налогообложение продажи бизнеса, дивидендов, процентов, недвижимости и какие риски создает двойное налогообложение.
03 августа 2026 г. в 14:09•171