11 июня 2025 г. в 09:10•323•#налоги
Внереализационные расходы при сносе здания
Внереализационные расходы при сносе здания.
⚠Проблематика:
Можно ли учесть расходы на снос старого здания как внереализационные?
Подп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ прямо это позволяет без всяких оговорок и отсылок.
По объектам незавершенного строительства есть особенности - https://t.me/vodchitslegal/305
Вот Яндекс и пытался включить затраты на снос ликвидированного объекта во внереализационные расходы.
Мы писали об этом еще по итогам первой инстанции - https://t.me/vodchitslegal/242.
Как и прогнозировали– это прецедентное дело для ВС РФ.
Сейчас завершилась кассация. Она поддержала налоговую.
Постановление АС МО от 27.05.2025 по делу № А40-63845/2024
Выводы суда:
✅Снос Корстон — это не отдельная операция, а этап инвестиционного проекта.
✅Расходы на снос входят в первоначальную стоимость нового объекта (п. 1 ст. 257НК РФ).
✅Их нельзя учесть напрямую как внереализационные (п. 5 ст. 270 НК РФ).
✅Подп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ применим, только если ликвидация не связана с новым строительством.
📌‼Примечание:
В п. 1 ст. 257 НК РФ говорится, что в первоначальную стоимость включаются расходы на приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до пригодного состояния.
Ничего про снос. Но суды решили, что применяется именно эта норма, а не подп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ, где никаких ограничений и оговорок нет.
Выводы:
1⃣Судами «домысливается» суть нормы ст. 265 НК РФ. В статье нет ограничений и оговорок.
2⃣Ждем ВС РФ. Надеюсь, что высшая инстанция разъяснит налоговой и судам, что такое принцип: все неточности налогового законодательства трактуются в пользу налогоплательщика.
3⃣Ну а пока позиция судов: если вы сносите здание, чтобы построить новое, то включать затраты на снос во внереализационные расходы нельзя.
#налоги #внереализационные #расходы
⚠Проблематика:
Можно ли учесть расходы на снос старого здания как внереализационные?
Подп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ прямо это позволяет без всяких оговорок и отсылок.
По объектам незавершенного строительства есть особенности - https://t.me/vodchitslegal/305
Вот Яндекс и пытался включить затраты на снос ликвидированного объекта во внереализационные расходы.
Мы писали об этом еще по итогам первой инстанции - https://t.me/vodchitslegal/242.
Как и прогнозировали– это прецедентное дело для ВС РФ.
Сейчас завершилась кассация. Она поддержала налоговую.
Постановление АС МО от 27.05.2025 по делу № А40-63845/2024
Выводы суда:
✅Снос Корстон — это не отдельная операция, а этап инвестиционного проекта.
✅Расходы на снос входят в первоначальную стоимость нового объекта (п. 1 ст. 257НК РФ).
✅Их нельзя учесть напрямую как внереализационные (п. 5 ст. 270 НК РФ).
✅Подп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ применим, только если ликвидация не связана с новым строительством.
📌‼Примечание:
В п. 1 ст. 257 НК РФ говорится, что в первоначальную стоимость включаются расходы на приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до пригодного состояния.
Ничего про снос. Но суды решили, что применяется именно эта норма, а не подп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ, где никаких ограничений и оговорок нет.
Выводы:
1⃣Судами «домысливается» суть нормы ст. 265 НК РФ. В статье нет ограничений и оговорок.
2⃣Ждем ВС РФ. Надеюсь, что высшая инстанция разъяснит налоговой и судам, что такое принцип: все неточности налогового законодательства трактуются в пользу налогоплательщика.
3⃣Ну а пока позиция судов: если вы сносите здание, чтобы построить новое, то включать затраты на снос во внереализационные расходы нельзя.
#налоги #внереализационные #расходы
Нужна консультация по похожей ситуации?
Поможем оценить налоговые и корпоративные риски, подготовить позицию и определить оптимальную стратегию защиты.
Похожие посты
Справедливо или нет вычитать НДС из цены заявки на торгах для сравнения цен?
Три судебные инстанции считали сравнение заявок без НДС способом обеспечить равенство участников. Верховный Суд решил иначе: цена должна оцениваться в том виде, в котором ее предложил участник.
14 августа 2026 г. в 19:24•183
Схема с убытком на 8,6 млрд через ЗПИФ
Банк получил убыток 8,65 млрд руб. при погашении паев ЗПИФ и уменьшил налог на прибыль. Суды согласились с ФНС: формально реальные сделки могут быть объединены в единую искусственную налоговую схему.
14 августа 2026 г. в 19:23•132
Таможенные декларации не спасут — для налоговой реконструкции нужна вся цепочка
Для налоговой реконструкции недостаточно подтвердить существование товара и показать таможенные декларации импортера. Нужно доказать фактическое движение конкретной партии товара по всей цепочке до налогоплательщика.
14 августа 2026 г. в 19:23•149