11 июня 2025 г. в 09:10•323•#налоги
Внереализационные расходы при сносе здания
Внереализационные расходы при сносе здания.
⚠Проблематика:
Можно ли учесть расходы на снос старого здания как внереализационные?
Подп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ прямо это позволяет без всяких оговорок и отсылок.
По объектам незавершенного строительства есть особенности - https://t.me/vodchitslegal/305
Вот Яндекс и пытался включить затраты на снос ликвидированного объекта во внереализационные расходы.
Мы писали об этом еще по итогам первой инстанции - https://t.me/vodchitslegal/242.
Как и прогнозировали– это прецедентное дело для ВС РФ.
Сейчас завершилась кассация. Она поддержала налоговую.
Постановление АС МО от 27.05.2025 по делу № А40-63845/2024
Выводы суда:
✅Снос Корстон — это не отдельная операция, а этап инвестиционного проекта.
✅Расходы на снос входят в первоначальную стоимость нового объекта (п. 1 ст. 257НК РФ).
✅Их нельзя учесть напрямую как внереализационные (п. 5 ст. 270 НК РФ).
✅Подп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ применим, только если ликвидация не связана с новым строительством.
📌‼Примечание:
В п. 1 ст. 257 НК РФ говорится, что в первоначальную стоимость включаются расходы на приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до пригодного состояния.
Ничего про снос. Но суды решили, что применяется именно эта норма, а не подп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ, где никаких ограничений и оговорок нет.
Выводы:
1⃣Судами «домысливается» суть нормы ст. 265 НК РФ. В статье нет ограничений и оговорок.
2⃣Ждем ВС РФ. Надеюсь, что высшая инстанция разъяснит налоговой и судам, что такое принцип: все неточности налогового законодательства трактуются в пользу налогоплательщика.
3⃣Ну а пока позиция судов: если вы сносите здание, чтобы построить новое, то включать затраты на снос во внереализационные расходы нельзя.
#налоги #внереализационные #расходы
⚠Проблематика:
Можно ли учесть расходы на снос старого здания как внереализационные?
Подп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ прямо это позволяет без всяких оговорок и отсылок.
По объектам незавершенного строительства есть особенности - https://t.me/vodchitslegal/305
Вот Яндекс и пытался включить затраты на снос ликвидированного объекта во внереализационные расходы.
Мы писали об этом еще по итогам первой инстанции - https://t.me/vodchitslegal/242.
Как и прогнозировали– это прецедентное дело для ВС РФ.
Сейчас завершилась кассация. Она поддержала налоговую.
Постановление АС МО от 27.05.2025 по делу № А40-63845/2024
Выводы суда:
✅Снос Корстон — это не отдельная операция, а этап инвестиционного проекта.
✅Расходы на снос входят в первоначальную стоимость нового объекта (п. 1 ст. 257НК РФ).
✅Их нельзя учесть напрямую как внереализационные (п. 5 ст. 270 НК РФ).
✅Подп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ применим, только если ликвидация не связана с новым строительством.
📌‼Примечание:
В п. 1 ст. 257 НК РФ говорится, что в первоначальную стоимость включаются расходы на приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до пригодного состояния.
Ничего про снос. Но суды решили, что применяется именно эта норма, а не подп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ, где никаких ограничений и оговорок нет.
Выводы:
1⃣Судами «домысливается» суть нормы ст. 265 НК РФ. В статье нет ограничений и оговорок.
2⃣Ждем ВС РФ. Надеюсь, что высшая инстанция разъяснит налоговой и судам, что такое принцип: все неточности налогового законодательства трактуются в пользу налогоплательщика.
3⃣Ну а пока позиция судов: если вы сносите здание, чтобы построить новое, то включать затраты на снос во внереализационные расходы нельзя.
#налоги #внереализационные #расходы
Нужна консультация по похожей ситуации?
Поможем оценить налоговые и корпоративные риски, подготовить позицию и определить оптимальную стратегию защиты.
Похожие посты
Налогообложение криптовалюты в России в 2026 году
С 2025 года в России действуют специальные правила налогообложения криптовалюты. Разбираем налоги при майнинге и продаже цифровой валюты, учет расходов, применение УСН и основные налоговые риски.
10 августа 2026 г. в 15:10•157
Налоговые новости недели
Главные налоговые изменения: новый фиксированный аванс по НДФЛ для иностранцев, автоматическая доставка налоговых уведомлений через Госуслуги и разъяснения ФНС по прослеживаемым товарам при УСН.
04 августа 2026 г. в 15:30•142
Бенефициар стал налоговым нерезидентом. Что изменится?
Смена налогового резидентства может существенно изменить налоговую нагрузку. Разбираем, как меняется налогообложение продажи бизнеса, дивидендов, процентов, недвижимости и какие риски создает двойное налогообложение.
03 августа 2026 г. в 14:09•171