27 февраля 2024 г. в 13:12•163
Единственное жилье можно отобрать? Отобрать можно, но сложно
Единственное жилье можно отобрать?
Отобрать можно, но сложно.
Единственная квартирка должна быть роскошной. Роскошь у нас – это все, что превышает социальные нормы минимального жилья. В Москве это 42 кв. м на семью из двух человек. Такая роскошь продается с торгов и с вырученных денег должнику покупается квартира в пределах социальных норм. Остатки (ну или прибытки) денежных средств выплачиваются кредиторам. Это называется замещение.
ВС РФ 05.02.2024 в Определении по делу А41-32031/2021 это еще раз подтвердил.
Арбитражный управляющий смог доказать, что преступник продал свое жилье, а похищенные у кредитора деньги потратил на покупку нового жилья с целью придания ей статуса единственного.
Арбитражный управляющий заявлял довод о недобросовестности должника - противоправный интерес в придании жилью, купленному на похищенные деньги, статуса единственного. Суды этот довод оценили. Но даже в этих условиях "сакральность единственного жилья" сработала. ВС РФ отправил дело на новое рассмотрение, указав, что суды не оценили критерии роскошности и не решили вопрос с замещением.
Очень жаль, что суды робко применяют последствия недобросовестности стороны по делу и не отказывают в защите права при наличии признаков недобросовестного поведения. Должник умышленно "схематозил" с целью сохранения похищенных денег. Сам продал свое единственное жилье. Однако, ВС РФ посчитал, что даже в этих условиях "такой субъект" не лишен права на единственное жилье и права на защиту.
По моему, за указанные действия риск неблагоприятных последствий должен ложиться не на добросовестного кредитора, а на недобросовестного должника. Сейчас, к сожалению, пока все наоборот.
#банкротство #долги #взыскание #единственное_жилье #кредиторы
Отобрать можно, но сложно.
Единственная квартирка должна быть роскошной. Роскошь у нас – это все, что превышает социальные нормы минимального жилья. В Москве это 42 кв. м на семью из двух человек. Такая роскошь продается с торгов и с вырученных денег должнику покупается квартира в пределах социальных норм. Остатки (ну или прибытки) денежных средств выплачиваются кредиторам. Это называется замещение.
ВС РФ 05.02.2024 в Определении по делу А41-32031/2021 это еще раз подтвердил.
Арбитражный управляющий смог доказать, что преступник продал свое жилье, а похищенные у кредитора деньги потратил на покупку нового жилья с целью придания ей статуса единственного.
Арбитражный управляющий заявлял довод о недобросовестности должника - противоправный интерес в придании жилью, купленному на похищенные деньги, статуса единственного. Суды этот довод оценили. Но даже в этих условиях "сакральность единственного жилья" сработала. ВС РФ отправил дело на новое рассмотрение, указав, что суды не оценили критерии роскошности и не решили вопрос с замещением.
Очень жаль, что суды робко применяют последствия недобросовестности стороны по делу и не отказывают в защите права при наличии признаков недобросовестного поведения. Должник умышленно "схематозил" с целью сохранения похищенных денег. Сам продал свое единственное жилье. Однако, ВС РФ посчитал, что даже в этих условиях "такой субъект" не лишен права на единственное жилье и права на защиту.
По моему, за указанные действия риск неблагоприятных последствий должен ложиться не на добросовестного кредитора, а на недобросовестного должника. Сейчас, к сожалению, пока все наоборот.
#банкротство #долги #взыскание #единственное_жилье #кредиторы
Нужна консультация по похожей ситуации?
Поможем оценить налоговые и корпоративные риски, подготовить позицию и определить оптимальную стратегию защиты.