18 июля 2024 г. в 13:53•348•#корпоративка
Заверения и возмещения Помимо классических обеспечительных сделок (задатки, поручительства, за…
Заверения и возмещения
Помимо классических обеспечительных сделок (задатки, поручительства, залоги), с 2015 года у нас появились новые инструменты - это заверение об обстоятельствах и соглашение о возмещении потерь (indemnity).
Заверения
По статье 431.2 ГК РФ заверения могу быть существенные и несущественные.
❗Если заверения не существенные, то за нарушение можно требовать неустойку или возмещение убытков.
❗Если заверения существенные, то дополнительно можно потребовать отказа от договора.
Если сторона сделки дает заверения об отсутствии кредиторки, то в случае обнаружения таковой можно требовать неустойку или компенсацию убытков. (Пример - Дело № А50-30504/2016).
‼ВАЖНО. На практике суды не снижают размер неустойки при нарушении заверений. Это очень хороший инструмент.
Indemnity
Это частично про «обещаю, все будет хорошо».
Это возмещение потерь одной стороны в результате определенных событий, не связанных с действиями другой стороны (ст. 406.1 ГК РФ). Т.е. это за рамками договорной ответственности.
Часто понятийные договоренности, которые являются существенными, сложно, а то и невозможно юридически привязать к сделке.
Тогда помогает Indemnity.
✅ Например, покупатель купил участок для застройки. Продавец понятийно гарантировал, что все уже согласовано и разрешение дадут. Но в итоге покупатель не смог получить разрешение на строительство по независящим от него причинам. Продавец, при наличии indemnity, обязан компенсировать потери покупателю.
Indemnity должно определять четкий размер возмещения или порядок его определения.
‼Не все можно «упаковать» в соглашение о возмещении потерь.
Например, если сторона знала о наличии обстоятельств на момент сделки или они напрямую зависели от стороны, суд откажет.
Пример применения.
Сделка по покупке компании.
1⃣ Гарантии об отсутствии доначислений налогов можно оформить заверениями.
2⃣ А вот гарантии, что имеющийся контракт, ради которого приобретается компания, не будет расторгнут по инициативе контрагента, можно оформить только Indemnity.
Заверения тут будут сомнительны, так как продавец компании не влияет и не отвечает за сторону по договору.
Выводы.
✅ Суды не снижают размер неустойки при нарушении заверений.
✅ Соглашение о возмещении потерь (соглашение) не связано с исполнением договора стороной.
✅ Соглашение применяется там, где невозможно применить заверения.
✅ Соглашение связано с действиями третьих лиц.
✅ Условия соглашения не должны существовать (наступить) на момент сделки.
✅ Условия соглашения не должны зависеть от действий стороны сделки.
✅ Должно быть четко определено условие о размере возмещения или порядке его определения.
#корпоративка #заверения #indemnity
Помимо классических обеспечительных сделок (задатки, поручительства, залоги), с 2015 года у нас появились новые инструменты - это заверение об обстоятельствах и соглашение о возмещении потерь (indemnity).
Заверения
По статье 431.2 ГК РФ заверения могу быть существенные и несущественные.
❗Если заверения не существенные, то за нарушение можно требовать неустойку или возмещение убытков.
❗Если заверения существенные, то дополнительно можно потребовать отказа от договора.
Если сторона сделки дает заверения об отсутствии кредиторки, то в случае обнаружения таковой можно требовать неустойку или компенсацию убытков. (Пример - Дело № А50-30504/2016).
‼ВАЖНО. На практике суды не снижают размер неустойки при нарушении заверений. Это очень хороший инструмент.
Indemnity
Это частично про «обещаю, все будет хорошо».
Это возмещение потерь одной стороны в результате определенных событий, не связанных с действиями другой стороны (ст. 406.1 ГК РФ). Т.е. это за рамками договорной ответственности.
Часто понятийные договоренности, которые являются существенными, сложно, а то и невозможно юридически привязать к сделке.
Тогда помогает Indemnity.
✅ Например, покупатель купил участок для застройки. Продавец понятийно гарантировал, что все уже согласовано и разрешение дадут. Но в итоге покупатель не смог получить разрешение на строительство по независящим от него причинам. Продавец, при наличии indemnity, обязан компенсировать потери покупателю.
Indemnity должно определять четкий размер возмещения или порядок его определения.
‼Не все можно «упаковать» в соглашение о возмещении потерь.
Например, если сторона знала о наличии обстоятельств на момент сделки или они напрямую зависели от стороны, суд откажет.
Пример применения.
Сделка по покупке компании.
1⃣ Гарантии об отсутствии доначислений налогов можно оформить заверениями.
2⃣ А вот гарантии, что имеющийся контракт, ради которого приобретается компания, не будет расторгнут по инициативе контрагента, можно оформить только Indemnity.
Заверения тут будут сомнительны, так как продавец компании не влияет и не отвечает за сторону по договору.
Выводы.
✅ Суды не снижают размер неустойки при нарушении заверений.
✅ Соглашение о возмещении потерь (соглашение) не связано с исполнением договора стороной.
✅ Соглашение применяется там, где невозможно применить заверения.
✅ Соглашение связано с действиями третьих лиц.
✅ Условия соглашения не должны существовать (наступить) на момент сделки.
✅ Условия соглашения не должны зависеть от действий стороны сделки.
✅ Должно быть четко определено условие о размере возмещения или порядке его определения.
#корпоративка #заверения #indemnity
Нужна консультация по похожей ситуации?
Поможем оценить налоговые и корпоративные риски, подготовить позицию и определить оптимальную стратегию защиты.
Похожие посты
Продажа бизнеса с недостоверными заверениями: риск расторжения сделки и взыскания убытков
Кассация указала: заверения продавца бизнеса о составе активов, долгах и спорах — это ключевые коммерческие параметры сделки, а не формальность.
03 июня 2026 г. в 14:00•56
ВС РФ: нельзя просто «отдать» недвижимость вышедшему участнику без учета интересов общества
Верховный Суд указал, что выплата действительной стоимости доли имуществом требует оценки интересов общества, проверки заинтересованности и экономической разумности сделки.
02 июня 2026 г. в 02:00•54
Передача товарного знака от ИП в виде вклада в имущество организации
Товарный знак или лицензия на него могут передаваться в АО как вклад в имущество без возникновения налогооблагаемого дохода, но такие внутригрупповые операции находятся под повышенным вниманием налоговой.
28 мая 2026 г. в 23:00•56